510-514 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
729 300 $
Autre · 3 045 $/m² · 239,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389608666610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
277730
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027389608666610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Delage, Québec 2026-07-06 · 279 m · Vendu 715 000 $ (3 144 $/m²) 227,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 666 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 601-603, rue du Lac-Fripon, Québec 2025-07-30 · 554 m · Vendu 682 000 $ (2 840 $/m²) 240,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 713 720 $ Poids 65 % |
| 3 | 1668-1670, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 213 $/m²) 233,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 298 $ Poids 45 % |
| 4 | 364-366, rue Delage, Québec 2025-06-04 · 830 m · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 343 014 $ Poids 34 % |
| 5 | 521-523, rue Delage, Québec 2024-05-07 · 58 m · Vendu 575 000 $ (2 156 $/m²) 266,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 991 $ Poids 21 % |
| 6 | 16474, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 013 $/m²) 252,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 780 $ Poids 17 % |
| 7 | 232, rue George-Heriot, Québec 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 728 $/m²) 251,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 151 $ Poids 14 % |
| 8 | 205, Rue Delage, Québec 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 810 $/m²) 217,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 699 462 $ Poids 12 % |
| 9 | 1802, chemin de la Passe, Québec 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (5 054 $/m²) 194,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +112 701 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 090 474 $ Poids 10 % |
| 10 | 532-534, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 120 $/m²) 208,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 697 126 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.