1410 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
583 300 $
Autre · 1 168 $/m² · 499,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,6 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389618113110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106381
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027389618113110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue du Curé-Marcotte, Québec 2026-06-25 · 889 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 49 % |
| 2 | 1323, rue Hamann, Québec 2025-09-17 · 783 m · Vendu 199 999 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 531 $ Poids 42 % |
| 3 | 212, rue Delage, Québec 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 339 438 $ (621 $/m²) 546,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −33 944 $ | 290 841 $ Poids 28 % |
| 4 | 1673-1675, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 413 $ Poids 27 % |
| 5 | 15937, rue François-Paquet, Québec 2025-02-12 · 939 m · Vendu 369 923 $ Ajust. marché +69 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 106 $ Poids 26 % |
| 6 | 15937, rue François-Paquet, Québec 2024-12-18 · 939 m · Vendu 369 810 $ Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 743 $ Poids 23 % |
| 7 | 15937, rue François-Paquet, Québec 2024-12-18 · 939 m · Vendu 382 882 $ Ajust. marché +73 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 323 $ Poids 23 % |
| 8 | 1468-1470, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2024-12-09 · 238 m · Vendu 820 000 $ (1 294 $/m²) 633,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −86 878 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 812 507 $ Poids 15 % |
| 9 | rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 448 $ Poids 5 % |
| 10 | 1201 - 1203, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 485 $/m²) 326,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 601 091 $ Poids 5 % |
| 11 | 294 - 300, rue Delage, Québec 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 315 295 $ (1 013 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 477 $ · Ajust. superficie +78 824 $ · Ajust. âge −15 765 $ | 438 831 $ Poids 3 % |
| 12 | 1757, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 340 $/m²) 299,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 576 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.