464 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 63,1 m² · constr. 1940 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389629599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277849
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
23027389629599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
397 475 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bouchard, Québec 2026-02-03 · 478 m · Vendu 410 000 $ (6 699 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 003 $ Poids 82 % |
| 2 | , Québec 2025-10-17 · 478 m · Vendu 422 000 $ (6 895 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 425 454 $ Poids 74 % |
| 3 | 527, rue Wilfrid-Auclair, Québec 2026-05-12 · 803 m · Vendu 357 000 $ (5 336 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 315 663 $ Poids 69 % |
| 4 | 517, rue du Canard-Huppé, Québec 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 089 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 368 $ Poids 44 % |
| 5 | 1363, rue Thibodeau, Québec 2024-11-27 · 391 m · Vendu 400 000 $ (6 240 $/m²) 64,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 908 $ Poids 43 % |
| 6 | 1157, rue des Carouges, Québec 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 235 094 $ Poids 35 % |
| 7 | 1375, rue Thibodeau, Québec 2024-11-27 · 424 m · Vendu 171 500 $ (2 440 $/m²) 70,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −16 292 $ | 179 880 $ Poids 35 % |
| 8 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −33 677 $ | 327 061 $ Poids 33 % |
| 9 | 1176, rue des Chouette, Québec 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 893 $/m²) 60,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 827 $ Poids 29 % |
| 10 | 393, rue Bouchard, Québec 2024-06-27 · 438 m · Vendu 252 000 $ (3 925 $/m²) 64,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 271 453 $ Poids 28 % |
| 11 | 1 173, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (6 712 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 349 $ Poids 27 % |
| 12 | 16430, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 923 $/m²) 57,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 957 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.