466-468 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 109,8 m² · constr. 1969 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389629757110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277851
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027389629757110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
397 475 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 525 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 995 $ Poids 88 % |
| 3 | 1390, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-25 · 259 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 393 673 $ Poids 84 % |
| 4 | 1387, rue Thibodeau, Québec 2025-10-03 · 495 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 301 240 $ Poids 73 % |
| 5 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 529 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 473 573 $ Poids 71 % |
| 6 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 698 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 540 182 $ Poids 70 % |
| 7 | 518, rue des Moraines, Québec 2025-10-31 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 233 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 481 106 $ Poids 69 % |
| 8 | 515, rue du Petit-Coteau, Québec 2026-05-01 · 371 m · Vendu 456 350 $ (4 794 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 483 407 $ Poids 69 % |
| 9 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 489 238 $ Poids 65 % |
| 10 | 1326, avenue du Lac Saint-Charles, Québec 2025-12-15 · 781 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 099 $ Poids 64 % |
| 11 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 625 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 387 272 $ Poids 63 % |
| 12 | 1378, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-06-02 · 312 m · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 393 743 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.