410 Rue Marika · Québec
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 178,5 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389647572410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278004
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027389647572410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
399 925 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 133 m · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 338 230 $ Poids 53 % |
| 2 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 365 m · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 248 419 $ Poids 43 % |
| 3 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 952 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 467 560 $ Poids 41 % |
| 4 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 658 186 $ Poids 33 % |
| 5 | 100, rue du Polygone, Québec 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 643 314 $ (4 134 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 122 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge −64 331 $ | 679 444 $ Poids 23 % |
| 6 | 473, rue du Grand Héron, Québec 2024-07-25 · 560 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +55 025 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 656 513 $ Poids 19 % |
| 7 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2024-08-01 · 365 m · Vendu 355 000 $ (2 440 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 501 329 $ Poids 19 % |
| 8 | 2033, rue du Curé-Marcotte, Québec 2024-05-13 · 755 m · Vendu 391 000 $ (2 433 $/m²) 160,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 524 387 $ Poids 18 % |
| 9 | 2161, Rosario-J. Rhéaume, Québec 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (3 364 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 261 $ · Ajust. superficie +59 705 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 584 865 $ Poids 13 % |
| 10 | 100, rue du Polygone, Québec 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 535 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 644 808 $ Poids 12 % |
| 11 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −85 591 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 043 127 $ Poids 10 % |
| 12 | 296, rue du Piémont, Québec 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 127 $/m²) 147,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +49 096 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 593 640 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.