1567 Rue Jacques-Bédard · Québec
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 80,4 m² · constr. 1970 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389652993110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278023
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23027389652993110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-25 · 375 m · Vendu 401 000 $ (4 994 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 388 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 312 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 280 823 $ Poids 91 % |
| 3 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 356 m · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 391 197 $ Poids 89 % |
| 4 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 580 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −5 789 $ | 110 338 $ Poids 79 % |
| 5 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 623 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 261 189 $ Poids 78 % |
| 6 | 1297, rue des Écoliers, Québec 2025-12-02 · 321 m · Vendu 459 360 $ (5 354 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −34 452 $ | 451 216 $ Poids 78 % |
| 7 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 714 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 309 436 $ Poids 77 % |
| 8 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 695 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 319 862 $ Poids 75 % |
| 9 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 807 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 325 385 $ Poids 74 % |
| 10 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 713 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 263 563 $ Poids 74 % |
| 11 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 317 052 $ Poids 72 % |
| 12 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 657 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −16 390 $ | 300 139 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.