1552-1554 Rue Jacques-Bédard · Québec
Valeur estimée
306 800 $
Autre · 1 798 $/m² · 170,6 m² · constr. 1977 · terrain 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,8 m²
Frontage
7 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389653890180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
278022
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
23027389653890180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394-1396, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-22 · 600 m · Vendu 400 000 $ (2 304 $/m²) 173,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 588 $ Poids 83 % |
| 2 | 462-464, rue Elmire, Québec 2026-07-23 · 105 m · Vendu 510 000 $ (3 416 $/m²) 149,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 508 130 $ Poids 77 % |
| 3 | 496-498, rue Delage, Québec 2026-06-26 · 752 m · Vendu 131 496 $ (814 $/m²) 161,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 658 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 149 965 $ Poids 74 % |
| 4 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 460 m · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 330 603 $ Poids 60 % |
| 5 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 368 m · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +64 078 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 698 621 $ Poids 58 % |
| 6 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 218 m · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 243 255 $ Poids 54 % |
| 7 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 839 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 455 482 $ Poids 50 % |
| 8 | 19-21, rue du Polygone, Québec 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 291 888 $ (1 779 $/m²) 164,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 681 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −29 189 $ | 272 161 $ Poids 49 % |
| 9 | 20-22, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (3 894 $/m²) 173,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 610 663 $ Poids 48 % |
| 10 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 996 m · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 069 $ Poids 46 % |
| 11 | 489-491, rue des Couventines, Québec 2025-03-04 · 706 m · Vendu 351 000 $ (2 145 $/m²) 163,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 440 623 $ Poids 45 % |
| 12 | 271, rue Delage, Québec 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (3 434 $/m²) 166,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 584 434 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.