1369 Rue Ecoliers · Québec
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 99,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389657399110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278010
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027389657399110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
399 725 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 241 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 514 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 311 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 429 664 $ Poids 92 % |
| 3 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 453 $ Poids 88 % |
| 4 | 515, rue du Petit-Coteau, Québec 2026-05-01 · 434 m · Vendu 456 350 $ (4 794 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +45 635 $ | 519 004 $ Poids 86 % |
| 5 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 602 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 955 $ Poids 82 % |
| 6 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 551 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 925 $ Poids 82 % |
| 7 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 473 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 544 999 $ Poids 81 % |
| 8 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 699 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 123 $ Poids 79 % |
| 9 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 304 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 411 171 $ Poids 79 % |
| 10 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 461 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 490 $ Poids 78 % |
| 11 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 249 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 509 164 $ Poids 78 % |
| 12 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 558 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 671 353 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.