1365 Rue Ecoliers · Québec
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389657586910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278075
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027389657586910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 217 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 488 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 282 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 921 $ Poids 94 % |
| 3 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 455 $ Poids 89 % |
| 4 | 515, rue du Petit-Coteau, Québec 2026-05-01 · 447 m · Vendu 456 350 $ (4 794 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +27 381 $ | 498 114 $ Poids 87 % |
| 5 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 538 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 164 $ Poids 84 % |
| 6 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 488 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 508 836 $ Poids 83 % |
| 7 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 610 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 504 779 $ Poids 83 % |
| 8 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 233 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 476 098 $ Poids 80 % |
| 9 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 706 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 520 121 $ Poids 79 % |
| 10 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 297 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 384 345 $ Poids 79 % |
| 11 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 567 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 636 070 $ Poids 78 % |
| 12 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 714 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 362 251 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.