1318 Rue Ecoliers · Québec
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389665408210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278115
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027389665408210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 378 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 322 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 1297, rue des Écoliers, Québec 2025-12-02 · 149 m · Vendu 459 360 $ (5 354 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −18 374 $ | 478 805 $ Poids 86 % |
| 3 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 336 657 $ Poids 86 % |
| 4 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 188 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 298 882 $ Poids 82 % |
| 5 | 434, rue des Plaines, Québec 2025-12-08 · 121 m · Vendu 411 582 $ (4 523 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 524 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −2 058 $ | 431 801 $ Poids 80 % |
| 6 | 1319, rue des Radeaux, Québec 2025-11-03 · 254 m · Vendu 367 000 $ (4 114 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 709 $ Poids 79 % |
| 7 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 96 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 351 230 $ Poids 78 % |
| 8 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 092 $ Poids 77 % |
| 9 | 514, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-25 · 723 m · Vendu 401 000 $ (4 994 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 413 033 $ Poids 75 % |
| 10 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 519 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 116 897 $ Poids 75 % |
| 11 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 720 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 562 391 $ Poids 72 % |
| 12 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 746 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 210 774 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.