1310 Rue Ecoliers · Québec
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 90,7 m² · constr. 1980 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389665813110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278118
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027389665813110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 57 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −13 738 $ | 369 486 $ Poids 96 % |
| 2 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 197 $ Poids 91 % |
| 3 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 77 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 453 899 $ Poids 89 % |
| 4 | 434, rue des Plaines, Québec 2025-12-08 · 75 m · Vendu 411 582 $ (4 523 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 524 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +4 116 $ | 451 543 $ Poids 88 % |
| 5 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 246 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 743 $ Poids 85 % |
| 6 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 587 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 282 013 $ Poids 83 % |
| 7 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 436 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 333 221 $ Poids 83 % |
| 8 | 1297, rue des Écoliers, Québec 2025-12-02 · 97 m · Vendu 459 360 $ (5 354 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 501 756 $ Poids 83 % |
| 9 | 515, rue du Petit-Coteau, Québec 2026-05-01 · 550 m · Vendu 456 350 $ (4 794 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +11 409 $ | 462 728 $ Poids 82 % |
| 10 | 1319, rue des Radeaux, Québec 2025-11-03 · 262 m · Vendu 367 000 $ (4 114 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 409 557 $ Poids 82 % |
| 11 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 689 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 221 311 $ Poids 81 % |
| 12 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 558 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 336 764 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.