1353 Rue Ecoliers · Québec
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 63 m² · constr. 1983 · terrain 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389667180010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278073
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027389667180010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
399 700 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bouchard, Québec 2026-02-03 · 171 m · Vendu 410 000 $ (6 699 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 668 $ Poids 90 % |
| 2 | , Québec 2025-10-17 · 171 m · Vendu 422 000 $ (6 895 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 425 109 $ Poids 81 % |
| 3 | 1157, rue des Carouges, Québec 2025-08-25 · 576 m · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 791 $ Poids 49 % |
| 4 | 527, rue Wilfrid-Auclair, Québec 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (5 336 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 381 441 $ Poids 45 % |
| 5 | 1363, rue Thibodeau, Québec 2024-11-27 · 246 m · Vendu 400 000 $ (6 240 $/m²) 64,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 596 $ Poids 45 % |
| 6 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −8 419 $ | 352 062 $ Poids 41 % |
| 7 | 1176, rue des Chouette, Québec 2024-12-20 · 618 m · Vendu 175 000 $ (2 893 $/m²) 60,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 223 558 $ Poids 40 % |
| 8 | 1 173, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-10 · 986 m · Vendu 349 000 $ (6 712 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 013 $ Poids 40 % |
| 9 | 1375, rue Thibodeau, Québec 2024-11-27 · 265 m · Vendu 171 500 $ (2 440 $/m²) 70,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 213 200 $ Poids 36 % |
| 10 | 1139, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (5 414 $/m²) 56,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 334 189 $ Poids 34 % |
| 11 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 248 010 $ Poids 32 % |
| 12 | 393, rue Bouchard, Québec 2024-06-27 · 190 m · Vendu 252 000 $ (3 925 $/m²) 64,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 657 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.