1293 Rue Ecoliers · Québec
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 7 047 $/m² · 59,9 m² · constr. 1984 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389674838610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278162
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027389674838610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
399 925 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bouchard, Québec 2026-02-03 · 365 m · Vendu 410 000 $ (6 699 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 284 $ Poids 86 % |
| 2 | , Québec 2025-10-17 · 365 m · Vendu 422 000 $ (6 895 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 414 421 $ Poids 78 % |
| 3 | 1157, rue des Carouges, Québec 2025-08-25 · 371 m · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 511 $ Poids 63 % |
| 4 | 1 173, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-10 · 869 m · Vendu 349 000 $ (6 712 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 611 $ Poids 54 % |
| 5 | 1176, rue des Chouette, Québec 2024-12-20 · 465 m · Vendu 175 000 $ (2 893 $/m²) 60,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 219 949 $ Poids 44 % |
| 6 | 362, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (7 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 742 $ Poids 42 % |
| 7 | 1139, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-04-29 · 940 m · Vendu 307 000 $ (5 414 $/m²) 56,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 325 797 $ Poids 41 % |
| 8 | 1363, rue Thibodeau, Québec 2024-11-27 · 479 m · Vendu 400 000 $ (6 240 $/m²) 64,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 924 $ Poids 39 % |
| 9 | 1189, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-06-17 · 845 m · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 659 $ Poids 38 % |
| 10 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 345 764 $ Poids 36 % |
| 11 | 415, rue de la Belle-Dame, Québec 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (6 897 $/m²) 50,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 172 $ Poids 31 % |
| 12 | 106, rue du Baltimore, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (7 404 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 057 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.