1301 Rue Ecoliers · Québec
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 94,4 m² · constr. 1997 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389675502410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278167
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027389675502410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
399 975 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 28 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 410 476 $ Poids 100 % |
| 2 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 151 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 501 425 $ Poids 95 % |
| 3 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 197 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 463 $ Poids 94 % |
| 4 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 121 $ Poids 91 % |
| 5 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 484 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 580 $ Poids 87 % |
| 6 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 512 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 314 523 $ Poids 87 % |
| 7 | 434, rue des Plaines, Québec 2025-12-08 · 117 m · Vendu 411 582 $ (4 523 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 524 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 494 895 $ Poids 85 % |
| 8 | 515, rue du Petit-Coteau, Québec 2026-05-01 · 625 m · Vendu 456 350 $ (4 794 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +45 635 $ | 505 822 $ Poids 82 % |
| 9 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 625 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 244 398 $ Poids 82 % |
| 10 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 317 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 487 715 $ Poids 81 % |
| 11 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 734 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 521 266 $ Poids 77 % |
| 12 | 491, rue Jacques-Verret, Québec 2025-12-15 · 543 m · Vendu 408 500 $ (4 229 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 250 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 480 949 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.