1297 Rue Ecoliers · Québec
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 85,8 m² · constr. 1985 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389675670110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278161
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027389675670110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
399 925 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 499 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 324 684 $ Poids 88 % |
| 2 | 1297, rue des Écoliers, Québec 2025-12-02 · 0 m · Vendu 459 360 $ (5 354 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 124 $ Poids 87 % |
| 3 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 56 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 369 197 $ Poids 82 % |
| 4 | 434, rue des Plaines, Québec 2025-12-08 · 125 m · Vendu 411 582 $ (4 523 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 524 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +14 405 $ | 450 752 $ Poids 82 % |
| 5 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 598 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 220 864 $ Poids 81 % |
| 6 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 40 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 312 349 $ Poids 80 % |
| 7 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 567 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 351 762 $ Poids 80 % |
| 8 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 353 $ Poids 80 % |
| 9 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 491 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 281 605 $ Poids 79 % |
| 10 | 1319, rue des Radeaux, Québec 2025-11-03 · 345 m · Vendu 367 000 $ (4 114 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 408 652 $ Poids 78 % |
| 11 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 378 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 121 843 $ Poids 77 % |
| 12 | 514, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-25 · 690 m · Vendu 401 000 $ (4 994 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 431 819 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.