1287 Rue Ecoliers · Québec
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 75,8 m² · constr. 1979 · terrain 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389684026510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278164
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027389684026510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
399 975 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 12 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 338 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −1 052 $ | 111 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 650 m · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 82 % |
| 4 | 514, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-25 · 671 m · Vendu 401 000 $ (4 994 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 820 $ Poids 77 % |
| 5 | 1125, rue des Mainates, Québec 2025-11-05 · 503 m · Vendu 292 500 $ (3 740 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 288 758 $ Poids 75 % |
| 6 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 549 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 307 262 $ Poids 73 % |
| 7 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 877 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 264 937 $ Poids 71 % |
| 8 | 1297, rue des Écoliers, Québec 2025-12-02 · 52 m · Vendu 459 360 $ (5 354 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −13 781 $ | 459 574 $ Poids 66 % |
| 9 | 475, rue des Trente-Arpents, Québec 2025-07-17 · 389 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 476 883 $ Poids 65 % |
| 10 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 618 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 322 872 $ Poids 62 % |
| 11 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 968 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 324 773 $ Poids 61 % |
| 12 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 330 756 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.