1441 Rue Jacques-Bédard · Québec
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 107,3 m² · constr. 1971 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389684861210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278222
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027389684861210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 72 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 319 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 472 278 $ Poids 82 % |
| 3 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 206 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 386 044 $ Poids 80 % |
| 4 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 369 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 350 475 $ Poids 77 % |
| 5 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 800 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 307 569 $ Poids 74 % |
| 6 | , Québec 2025-10-31 · 596 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 409 060 $ Poids 71 % |
| 7 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 581 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 517 824 $ Poids 70 % |
| 8 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 371 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 550 $ Poids 70 % |
| 9 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 518 $ Poids 68 % |
| 10 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 528 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 272 $ Poids 68 % |
| 11 | 1387, rue Thibodeau, Québec 2025-10-03 · 631 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 300 865 $ Poids 68 % |
| 12 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 890 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 510 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.