481 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 91 m² · constr. 1958 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389710711010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277787
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027389710711010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue du Petit-Coteau, Québec 2026-05-01 · 383 m · Vendu 456 350 $ (4 794 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 413 248 $ Poids 88 % |
| 2 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 527 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 431 560 $ Poids 87 % |
| 3 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 366 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 310 384 $ Poids 85 % |
| 4 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 216 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 840 $ Poids 84 % |
| 5 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 676 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 527 488 $ Poids 81 % |
| 6 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 726 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 344 592 $ Poids 76 % |
| 7 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 624 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 404 333 $ Poids 76 % |
| 8 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 777 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 292 678 $ Poids 75 % |
| 9 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 719 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 417 653 $ Poids 73 % |
| 10 | 1319, rue des Radeaux, Québec 2025-11-03 · 623 m · Vendu 367 000 $ (4 114 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −34 865 $ | 369 804 $ Poids 71 % |
| 11 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 631 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 425 347 $ Poids 69 % |
| 12 | 434, rue des Plaines, Québec 2025-12-08 · 729 m · Vendu 411 582 $ (4 523 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 158 $ | 406 948 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.