477 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 93,6 m² · constr. 1947 · terrain 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389710851910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277795
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027389710851910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue du Petit-Coteau, Québec 2026-05-01 · 394 m · Vendu 456 350 $ (4 794 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −45 635 $ | 412 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 510 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 438 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 660 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 535 746 $ Poids 81 % |
| 4 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 622 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 408 148 $ Poids 80 % |
| 5 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 355 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 298 854 $ Poids 79 % |
| 6 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 214 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 817 $ Poids 79 % |
| 7 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 722 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 349 952 $ Poids 79 % |
| 8 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 702 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 628 $ Poids 78 % |
| 9 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 782 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 340 $ Poids 76 % |
| 10 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 795 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 357 $ Poids 74 % |
| 11 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 620 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 431 364 $ Poids 71 % |
| 12 | 1319, rue des Radeaux, Québec 2025-11-03 · 626 m · Vendu 367 000 $ (4 114 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 373 318 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.