473 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 57,2 m² · constr. 1960 · terrain 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389720041310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277792
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
23027389720041310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bouchard, Québec 2026-02-03 · 536 m · Vendu 410 000 $ (6 699 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 240 $ Poids 75 % |
| 2 | , Québec 2025-10-17 · 536 m · Vendu 422 000 $ (6 895 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 405 113 $ Poids 68 % |
| 3 | 527, rue Wilfrid-Auclair, Québec 2026-05-12 · 748 m · Vendu 357 000 $ (5 336 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 324 910 $ Poids 48 % |
| 4 | 1157, rue des Carouges, Québec 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 245 141 $ Poids 44 % |
| 5 | 1 173, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (6 712 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 550 $ Poids 36 % |
| 6 | 1363, rue Thibodeau, Québec 2024-11-27 · 449 m · Vendu 400 000 $ (6 240 $/m²) 64,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 499 $ Poids 34 % |
| 7 | 1176, rue des Chouette, Québec 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 893 $/m²) 60,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 195 044 $ Poids 27 % |
| 8 | 16430, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 923 $/m²) 57,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 483 $ Poids 26 % |
| 9 | 1189, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 053 $ Poids 26 % |
| 10 | 1139, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (5 414 $/m²) 56,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 318 487 $ Poids 25 % |
| 11 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −33 677 $ | 311 870 $ Poids 23 % |
| 12 | 393, rue Bouchard, Québec 2024-06-27 · 497 m · Vendu 252 000 $ (3 925 $/m²) 64,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 073 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.