469 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 166,3 m² · constr. 1942 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389720102610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277797
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027389720102610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 366 m · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +23 503 $ | 322 304 $ Poids 69 % |
| 2 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 687 m · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 210 012 $ Poids 50 % |
| 3 | 516, rue du Lac-Frippon, Québec 2025-05-20 · 211 m · Vendu 300 000 $ (2 161 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 528 $ Poids 42 % |
| 4 | 1942, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-06-15 · 871 m · Vendu 550 000 $ (4 062 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 758 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 694 $ Poids 41 % |
| 5 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +54 272 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 688 815 $ Poids 40 % |
| 6 | 555, rue du Lac-Fripon, Québec 2025-06-30 · 462 m · Vendu 161 000 $ (1 203 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 177 748 $ Poids 35 % |
| 7 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 724 $ Poids 34 % |
| 8 | 473, rue du Grand Héron, Québec 2024-07-25 · 166 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 633 444 $ Poids 28 % |
| 9 | 2161, Rosario-J. Rhéaume, Québec 2025-01-21 · 918 m · Vendu 481 000 $ (3 364 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 261 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 564 347 $ Poids 26 % |
| 10 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 276 $ Poids 26 % |
| 11 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2024-08-01 · 687 m · Vendu 355 000 $ (2 440 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 429 646 $ Poids 22 % |
| 12 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 315 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.