456 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 92 m² · constr. 2001 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389720842310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346129
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027389720842310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
399 975 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 422 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 524 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 515, rue du Petit-Coteau, Québec 2026-05-01 · 423 m · Vendu 456 350 $ (4 794 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +45 635 $ | 500 070 $ Poids 88 % |
| 3 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 568 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 646 264 $ Poids 86 % |
| 4 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 259 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 335 486 $ Poids 85 % |
| 5 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 172 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 389 629 $ Poids 83 % |
| 6 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 652 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 413 378 $ Poids 81 % |
| 7 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 563 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 495 794 $ Poids 80 % |
| 8 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 612 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 511 736 $ Poids 80 % |
| 9 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 767 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 279 $ Poids 77 % |
| 10 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 707 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 353 $ Poids 76 % |
| 11 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 527 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 490 881 $ Poids 74 % |
| 12 | 434, rue des Plaines, Québec 2025-12-08 · 670 m · Vendu 411 582 $ (4 523 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 524 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +41 158 $ | 491 525 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.