444 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 170 m² · constr. 1970 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389730467110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277940
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027389730467110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 379 m · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 330 024 $ Poids 63 % |
| 2 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 699 m · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +15 216 $ | 239 059 $ Poids 45 % |
| 3 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +62 710 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 697 252 $ Poids 38 % |
| 4 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 440 371 $ Poids 38 % |
| 5 | 516, rue du Lac-Frippon, Québec 2025-05-20 · 350 m · Vendu 300 000 $ (2 161 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 363 526 $ Poids 37 % |
| 6 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 620 382 $ Poids 29 % |
| 7 | 473, rue du Grand Héron, Québec 2024-07-25 · 251 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 640 440 $ Poids 26 % |
| 8 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 764 $ Poids 22 % |
| 9 | 2161, Rosario-J. Rhéaume, Québec 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (3 364 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 261 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 570 570 $ Poids 22 % |
| 10 | 100, rue du Polygone, Québec 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 643 314 $ (4 134 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 122 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −64 331 $ | 661 873 $ Poids 21 % |
| 11 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2024-08-01 · 699 m · Vendu 355 000 $ (2 440 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 483 860 $ Poids 20 % |
| 12 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 624 548 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.