440 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 83,2 m² · constr. 1967 · terrain 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 104 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389730566010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277941
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
23027389730566010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 211 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 309 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 208 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 317 536 $ Poids 90 % |
| 3 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 342 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 420 923 $ Poids 78 % |
| 4 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 488 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 528 727 $ Poids 78 % |
| 5 | 1297, rue des Écoliers, Québec 2025-12-02 · 692 m · Vendu 459 360 $ (5 354 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −41 342 $ | 451 821 $ Poids 69 % |
| 6 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 732 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 281 812 $ Poids 69 % |
| 7 | 1319, rue des Radeaux, Québec 2025-11-03 · 622 m · Vendu 367 000 $ (4 114 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 370 273 $ Poids 66 % |
| 8 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 436 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +19 253 $ | 263 914 $ Poids 65 % |
| 9 | 475, rue des Trente-Arpents, Québec 2025-07-17 · 473 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 470 617 $ Poids 65 % |
| 10 | 2009, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-05-15 · 963 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 233 $ Poids 65 % |
| 11 | 1978, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-07-06 · 982 m · Vendu 449 000 $ (5 599 $/m²) 80,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 412 498 $ Poids 63 % |
| 12 | 1340, rue Thibodeau, Québec 2025-05-16 · 324 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 462 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.