400 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 119 m² · constr. 1994 · terrain 1 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389762012310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278342
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027389762012310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 103 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 497 $ Poids 92 % |
| 2 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 148 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 955 $ Poids 88 % |
| 3 | 1390, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-25 · 651 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 490 $ Poids 81 % |
| 4 | 1389, rue Thibodeau, Québec 2025-10-24 · 276 m · Vendu 399 950 $ (3 233 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 060 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +29 996 $ | 459 408 $ Poids 79 % |
| 5 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 334 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 570 727 $ Poids 77 % |
| 6 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 468 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +44 091 $ | 572 333 $ Poids 76 % |
| 7 | 1387, rue Thibodeau, Québec 2025-10-03 · 254 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 826 $ Poids 71 % |
| 8 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 318 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 628 961 $ Poids 68 % |
| 9 | 1438, rue Thibodeau, Québec 2025-06-20 · 104 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 917 $ Poids 66 % |
| 10 | 1578, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-02-02 · 948 m · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 711 $ Poids 62 % |
| 11 | 370, rue du Calme, Québec 2025-06-20 · 345 m · Vendu 435 500 $ (4 003 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +8 710 $ | 500 586 $ Poids 59 % |
| 12 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 508 736 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.