388 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 92,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389762404610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278344
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027389762404610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
407 250 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 1 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 002 $ Poids 99 % |
| 2 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 154 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 603 232 $ Poids 98 % |
| 3 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 194 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 479 079 $ Poids 93 % |
| 4 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 286 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 493 653 $ Poids 92 % |
| 5 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 325 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 335 661 $ Poids 83 % |
| 6 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 711 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 378 260 $ Poids 78 % |
| 7 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 434 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 451 873 $ Poids 77 % |
| 8 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 695 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 464 039 $ Poids 75 % |
| 9 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 360 571 $ Poids 75 % |
| 10 | 515, rue du Petit-Coteau, Québec 2026-05-01 · 802 m · Vendu 456 350 $ (4 794 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +18 254 $ | 472 928 $ Poids 72 % |
| 11 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 338 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 365 208 $ Poids 72 % |
| 12 | 434, rue des Plaines, Québec 2025-12-08 · 790 m · Vendu 411 582 $ (4 523 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 524 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 460 883 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.