392 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 136,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389762711610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278149
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
23027389762711610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 400 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 300 $ Poids 92 % |
| 2 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 630 m · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 290 866 $ Poids 80 % |
| 3 | 1389, rue Thibodeau, Québec 2025-10-24 · 226 m · Vendu 399 950 $ (3 233 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 060 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 417 870 $ Poids 71 % |
| 4 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 404 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 514 445 $ Poids 66 % |
| 5 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2025-06-26 · 400 m · Vendu 105 000 $ (791 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 673 $ Poids 65 % |
| 6 | 1390, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-25 · 692 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 554 $ Poids 62 % |
| 7 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 64 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 066 $ Poids 58 % |
| 8 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 621 089 $ Poids 56 % |
| 9 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 497 060 $ Poids 56 % |
| 10 | 1942, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 062 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 373 $ Poids 54 % |
| 11 | 1363, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-07-02 · 709 m · Vendu 450 000 $ (3 532 $/m²) 127,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 485 490 $ Poids 53 % |
| 12 | 516, rue du Lac-Frippon, Québec 2025-05-20 · 705 m · Vendu 300 000 $ (2 161 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 431 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.