374 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 83,6 m² · constr. 1950 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389773170910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278348
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027389773170910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 409 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 285 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 77 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 503 987 $ Poids 87 % |
| 3 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 95 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 412 437 $ Poids 84 % |
| 4 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 676 $ Poids 79 % |
| 5 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 0 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 203 $ Poids 71 % |
| 6 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 106 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 301 $ Poids 66 % |
| 7 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 915 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 530 495 $ Poids 66 % |
| 8 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 192 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 409 331 $ Poids 65 % |
| 9 | 1297, rue des Écoliers, Québec 2025-12-02 · 807 m · Vendu 459 360 $ (5 354 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −45 936 $ | 448 298 $ Poids 65 % |
| 10 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 839 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 164 $ Poids 64 % |
| 11 | 1340, rue Thibodeau, Québec 2025-05-16 · 471 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 479 $ Poids 60 % |
| 12 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 473 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 408 222 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.