364-366 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 202,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389773572210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278361
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027389773572210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 172 292 $ Poids 42 % |
| 2 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 999 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 675 $ Poids 24 % |
| 3 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 741 211 $ Poids 23 % |
| 4 | 1756, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (6 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 405 863 $ Poids 19 % |
| 5 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 766 m · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 361 400 $ Poids 19 % |
| 6 | 601-603, rue du Lac-Fripon, Québec 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (2 840 $/m²) 240,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie −53 401 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 719 141 $ Poids 19 % |
| 7 | 16474, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-01 · 858 m · Vendu 760 000 $ (3 013 $/m²) 252,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −74 885 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 703 631 $ Poids 18 % |
| 8 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +86 990 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 743 681 $ Poids 16 % |
| 9 | 100, rue du Polygone, Québec 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 643 314 $ (4 134 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 122 $ · Ajust. superficie +96 952 $ · Ajust. âge −38 599 $ | 754 789 $ Poids 14 % |
| 10 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 264 106 $ Poids 14 % |
| 11 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 497 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 763 750 $ Poids 13 % |
| 12 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +136 821 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 794 110 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.