360 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 93,6 m² · constr. 1999 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389773743410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343469
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027389773743410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 50 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 651 346 $ Poids 98 % |
| 2 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 156 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 523 958 $ Poids 98 % |
| 3 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 130 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 357 $ Poids 97 % |
| 4 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 51 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 628 $ Poids 96 % |
| 5 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 458 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 338 274 $ Poids 76 % |
| 6 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 494 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 490 224 $ Poids 76 % |
| 7 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 789 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 412 752 $ Poids 75 % |
| 8 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 385 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 396 303 $ Poids 73 % |
| 9 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 174 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 578 160 $ Poids 73 % |
| 10 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 795 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 499 548 $ Poids 72 % |
| 11 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 657 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 389 442 $ Poids 67 % |
| 12 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 920 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 204 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.