341 Rue Calme · Québec
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 115,9 m² · constr. 2014 · terrain 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389782928030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392899
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027389782928030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 203 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 936 $ Poids 95 % |
| 2 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 166 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 985 $ Poids 93 % |
| 3 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 172 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 571 034 $ Poids 79 % |
| 4 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 49 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 284 $ Poids 77 % |
| 5 | 1389, rue Thibodeau, Québec 2025-10-24 · 254 m · Vendu 399 950 $ (3 233 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 060 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 464 396 $ Poids 76 % |
| 6 | 1387, rue Thibodeau, Québec 2025-10-03 · 279 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 200 $ Poids 74 % |
| 7 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 852 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 723 $ Poids 68 % |
| 8 | 1390, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-25 · 902 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 371 $ Poids 67 % |
| 9 | 1438, rue Thibodeau, Québec 2025-06-20 · 208 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −900 $ | 197 515 $ Poids 67 % |
| 10 | 370, rue du Calme, Québec 2025-06-20 · 74 m · Vendu 435 500 $ (4 003 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 529 222 $ Poids 66 % |
| 11 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 113 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 165 $ Poids 64 % |
| 12 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 771 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 665 283 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.