344 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 83,6 m² · constr. 1985 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389783358110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278365
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027389783358110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
411 582 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 532 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 320 852 $ Poids 88 % |
| 2 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 106 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 582 017 $ Poids 87 % |
| 3 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 233 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 464 797 $ Poids 82 % |
| 4 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 733 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 551 $ Poids 73 % |
| 5 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 795 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 581 985 $ Poids 72 % |
| 6 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 138 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 267 853 $ Poids 71 % |
| 7 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 65 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 463 101 $ Poids 67 % |
| 8 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 57 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 477 231 $ Poids 66 % |
| 9 | 1297, rue des Écoliers, Québec 2025-12-02 · 882 m · Vendu 459 360 $ (5 354 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 234 $ Poids 61 % |
| 10 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 910 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 308 214 $ Poids 60 % |
| 11 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 546 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 436 562 $ Poids 57 % |
| 12 | 1340, rue Thibodeau, Québec 2025-05-16 · 578 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 450 229 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.