342 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 131 m² · constr. 1955 · terrain 1 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389783569610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278378
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027389783569610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
413 291 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 606 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 595 $ Poids 85 % |
| 2 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 225 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 503 248 $ Poids 77 % |
| 3 | 1389, rue Thibodeau, Québec 2025-10-24 · 360 m · Vendu 399 950 $ (3 233 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 060 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 408 817 $ Poids 75 % |
| 4 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 200 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 021 $ Poids 68 % |
| 5 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 895 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 874 $ Poids 66 % |
| 6 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 223 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 315 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 881 m · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 292 372 $ Poids 61 % |
| 8 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2025-06-26 · 606 m · Vendu 105 000 $ (791 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 459 $ Poids 60 % |
| 9 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 485 915 $ Poids 59 % |
| 10 | 1390, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-25 · 948 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 401 031 $ Poids 58 % |
| 11 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 508 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 185 $ Poids 57 % |
| 12 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 850 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 329 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.