336 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 88,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389784802110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278386
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027389784802110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 161 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 602 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 292 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 481 702 $ Poids 93 % |
| 3 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 30 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 493 844 $ Poids 85 % |
| 4 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 117 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 479 235 $ Poids 85 % |
| 5 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 590 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 329 040 $ Poids 82 % |
| 6 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 750 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 602 714 $ Poids 70 % |
| 7 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 793 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 797 $ Poids 68 % |
| 8 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 590 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 451 799 $ Poids 67 % |
| 9 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 197 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 274 220 $ Poids 67 % |
| 10 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 888 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 276 $ Poids 64 % |
| 11 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 713 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 415 $ Poids 60 % |
| 12 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 480 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 365 481 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.