369 Rue Calme · Québec
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 82,1 m² · constr. 1981 · terrain 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389791487110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278307
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027389791487110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 469 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 318 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 192 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 565 694 $ Poids 81 % |
| 3 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 720 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 566 260 $ Poids 76 % |
| 4 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 312 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 451 401 $ Poids 75 % |
| 5 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 696 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 338 180 $ Poids 73 % |
| 6 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 713 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 299 694 $ Poids 72 % |
| 7 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 760 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 263 $ Poids 69 % |
| 8 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 266 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 265 821 $ Poids 69 % |
| 9 | 1297, rue des Écoliers, Québec 2025-12-02 · 690 m · Vendu 459 360 $ (5 354 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 481 032 $ Poids 68 % |
| 10 | 1340, rue Thibodeau, Québec 2025-05-16 · 465 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 437 916 $ Poids 60 % |
| 11 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 192 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 450 052 $ Poids 59 % |
| 12 | 1125, rue des Mainates, Québec 2025-11-05 · 872 m · Vendu 292 500 $ (3 740 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 303 465 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.