377 Rue Calme · Québec
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389792970110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278313
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027389792970110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 220 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 528 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 324 859 $ Poids 87 % |
| 3 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 355 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 454 080 $ Poids 86 % |
| 4 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 663 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 570 507 $ Poids 77 % |
| 5 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 207 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 452 247 $ Poids 75 % |
| 6 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 217 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 466 012 $ Poids 75 % |
| 7 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 755 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 340 579 $ Poids 72 % |
| 8 | 1297, rue des Écoliers, Québec 2025-12-02 · 735 m · Vendu 459 360 $ (5 354 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −16 078 $ | 484 314 $ Poids 69 % |
| 9 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 296 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 270 969 $ Poids 68 % |
| 10 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 421 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 426 624 $ Poids 67 % |
| 11 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 708 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 355 666 $ Poids 66 % |
| 12 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 803 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 922 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.