333 Rue Calme · Québec
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 89,9 m² · constr. 1988 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389793291610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278376
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027389793291610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
410 791 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 139 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 610 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 292 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 488 217 $ Poids 95 % |
| 3 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 86 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 500 273 $ Poids 90 % |
| 4 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 104 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 485 477 $ Poids 89 % |
| 5 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 542 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 331 828 $ Poids 81 % |
| 6 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 498 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 457 681 $ Poids 73 % |
| 7 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 795 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 383 537 $ Poids 71 % |
| 8 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 706 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 610 636 $ Poids 70 % |
| 9 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 759 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 485 $ Poids 68 % |
| 10 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 838 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 348 588 $ Poids 66 % |
| 11 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 931 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 293 081 $ Poids 66 % |
| 12 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 390 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 370 131 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.