329 Rue Calme · Québec
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 96,3 m² · constr. 1985 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389793453110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278400
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027389793453110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
413 291 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 79 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 509 014 $ Poids 99 % |
| 2 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 120 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 493 997 $ Poids 98 % |
| 3 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 158 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 622 350 $ Poids 93 % |
| 4 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 310 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 497 616 $ Poids 92 % |
| 5 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 97 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 548 205 $ Poids 81 % |
| 6 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 411 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 376 304 $ Poids 75 % |
| 7 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 519 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 465 952 $ Poids 74 % |
| 8 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 816 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 390 843 $ Poids 74 % |
| 9 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 235 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 879 $ Poids 72 % |
| 10 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 754 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 468 $ Poids 71 % |
| 11 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 847 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 478 462 $ Poids 71 % |
| 12 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 849 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 354 649 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.