330 Rue Calme · Québec
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 87,7 m² · constr. 1986 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389793880610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278396
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027389793880610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
411 582 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 195 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 597 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 347 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 477 772 $ Poids 90 % |
| 3 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 580 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 327 995 $ Poids 83 % |
| 4 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 127 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 489 917 $ Poids 83 % |
| 5 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 162 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 475 425 $ Poids 82 % |
| 6 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 649 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 050 $ Poids 76 % |
| 7 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 511 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 448 230 $ Poids 69 % |
| 8 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 801 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 024 $ Poids 68 % |
| 9 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 267 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 273 408 $ Poids 67 % |
| 10 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 804 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 375 077 $ Poids 67 % |
| 11 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 906 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 286 319 $ Poids 64 % |
| 12 | 1297, rue des Écoliers, Québec 2025-12-02 · 834 m · Vendu 459 360 $ (5 354 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +2 297 $ | 507 507 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.