326 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 81,9 m² · constr. 1972 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389794315610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278388
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027389794315610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 647 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 314 970 $ Poids 82 % |
| 2 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 219 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 539 048 $ Poids 80 % |
| 3 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 701 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 541 218 $ Poids 76 % |
| 4 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 353 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 429 464 $ Poids 73 % |
| 5 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 258 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 265 550 $ Poids 69 % |
| 6 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 852 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 323 173 $ Poids 66 % |
| 7 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 991 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 286 493 $ Poids 59 % |
| 8 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 74 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 539 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 441 452 $ Poids 58 % |
| 9 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 173 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 428 416 $ Poids 58 % |
| 10 | 1297, rue des Écoliers, Québec 2025-12-02 · 965 m · Vendu 459 360 $ (5 354 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −29 858 $ | 459 825 $ Poids 56 % |
| 11 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −4 736 $ | 112 394 $ Poids 55 % |
| 12 | 1340, rue Thibodeau, Québec 2025-05-16 · 685 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 418 283 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.