318 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 94,8 m² · constr. 1972 · terrain 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389794647710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278412
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027389794647710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 113 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 473 735 $ Poids 98 % |
| 2 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 213 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 459 798 $ Poids 96 % |
| 3 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 259 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 580 017 $ Poids 94 % |
| 4 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 395 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 462 799 $ Poids 91 % |
| 5 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 618 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 833 $ Poids 76 % |
| 6 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 244 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 510 305 $ Poids 75 % |
| 7 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 555 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 350 534 $ Poids 70 % |
| 8 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 664 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 434 141 $ Poids 69 % |
| 9 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 674 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 525 $ Poids 69 % |
| 10 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 961 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −29 437 $ | 362 238 $ Poids 66 % |
| 11 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 686 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 337 445 $ Poids 65 % |
| 12 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 353 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 958 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.