1419 Rue Domaine-Laurentien · Québec
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 114,7 m² · constr. 2016 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389794755710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404593
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027389794755710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 412 784 $ Poids 93 % |
| 2 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 344 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 447 $ Poids 91 % |
| 3 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 225 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 264 $ Poids 78 % |
| 4 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 166 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 568 634 $ Poids 78 % |
| 5 | 1387, rue Thibodeau, Québec 2025-10-03 · 475 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 796 $ Poids 71 % |
| 6 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 780 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 645 $ Poids 70 % |
| 7 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 628 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 668 030 $ Poids 70 % |
| 8 | 1389, rue Thibodeau, Québec 2025-10-24 · 450 m · Vendu 399 950 $ (3 233 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 060 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 462 456 $ Poids 69 % |
| 9 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 108 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 162 $ Poids 67 % |
| 10 | 1438, rue Thibodeau, Québec 2025-06-20 · 336 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +900 $ | 198 347 $ Poids 66 % |
| 11 | 370, rue du Calme, Québec 2025-06-20 · 230 m · Vendu 435 500 $ (4 003 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 526 820 $ Poids 66 % |
| 12 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 206 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 959 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.