314 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389794909110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278414
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027389794909110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 141 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 479 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 240 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 465 388 $ Poids 95 % |
| 3 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 286 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 586 781 $ Poids 94 % |
| 4 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 423 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 468 389 $ Poids 91 % |
| 5 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 593 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 779 $ Poids 77 % |
| 6 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 516 670 $ Poids 73 % |
| 7 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 649 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 439 $ Poids 70 % |
| 8 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 685 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 439 292 $ Poids 69 % |
| 9 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 576 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 354 781 $ Poids 68 % |
| 10 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 713 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 339 319 $ Poids 65 % |
| 11 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 981 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 366 889 $ Poids 65 % |
| 12 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 645 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 589 412 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.