1668 Rue Alisiers · Québec
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 203,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 490 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389803930610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278421
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
23027389803930610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-01 · 581 m · Vendu 1 150 000 $ (6 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 236 372 $ Poids 66 % |
| 2 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 919 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +46 908 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 690 298 $ Poids 54 % |
| 3 | 1802, chemin de la Passe, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 054 $/m²) 194,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 999 504 $ Poids 41 % |
| 4 | 232, rue George-Heriot, Québec 2025-10-17 · 559 m · Vendu 685 000 $ (2 728 $/m²) 251,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −64 926 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 615 047 $ Poids 30 % |
| 5 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 961 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +86 090 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 612 143 $ Poids 23 % |
| 6 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +125 014 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 795 780 $ Poids 19 % |
| 7 | 1843, rue du Beau-Site, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 437 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +84 724 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 835 $ Poids 15 % |
| 8 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 911 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 817 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 756 317 $ Poids 13 % |
| 9 | 1942, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-06-15 · 838 m · Vendu 550 000 $ (4 062 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 12 % |
| 10 | 601-603, rue du Lac-Fripon, Québec 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 682 000 $ (2 840 $/m²) 240,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie −51 981 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 597 801 $ Poids 12 % |
| 11 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +77 025 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 714 909 $ Poids 11 % |
| 12 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +92 189 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 504 098 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.