1660 Rue Alisiers · Québec
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 156,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389812417110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278443
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
23027389812417110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 970 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 228 $ Poids 59 % |
| 2 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 687 803 $ Poids 58 % |
| 3 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 911 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 315 $ Poids 55 % |
| 4 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 194 m · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +100 977 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 947 516 $ Poids 55 % |
| 5 | 1942, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-06-15 · 836 m · Vendu 550 000 $ (4 062 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 993 $ Poids 54 % |
| 6 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 921 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −45 142 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 598 248 $ Poids 47 % |
| 7 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 484 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +60 250 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 636 987 $ Poids 46 % |
| 8 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 030 $ Poids 43 % |
| 9 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 245 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 245 $ Poids 42 % |
| 10 | 1843, rue du Beau-Site, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 437 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 236 $ Poids 37 % |
| 11 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 875 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge −35 676 $ | 385 892 $ Poids 36 % |
| 12 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (791 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 579 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.