213 Rue George-Heriot · Québec
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 128,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389859151610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342295
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027389859151610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 217 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 661 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 152 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge −2 507 $ | 535 783 $ Poids 80 % |
| 3 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 273 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 654 941 $ Poids 80 % |
| 4 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 706 m · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 928 946 $ Poids 77 % |
| 5 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 681 m · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 526 620 $ Poids 73 % |
| 6 | , Québec 2025-10-08 · 630 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 419 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 593 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +7 135 $ | 390 079 $ Poids 66 % |
| 8 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 277 m · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 684 479 $ Poids 60 % |
| 9 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2025-08-21 · 681 m · Vendu 360 000 $ (3 030 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 121 $ Poids 57 % |
| 10 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 127 $ Poids 52 % |
| 11 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 549 $ Poids 50 % |
| 12 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 224 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −43 649 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 543 353 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.