17439 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 114,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389868668910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278505
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027389868668910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
453 700 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 0 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 824 $ Poids 98 % |
| 2 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 732 m · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 499 890 $ Poids 75 % |
| 3 | , Québec 2025-10-08 · 499 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 400 460 $ Poids 67 % |
| 4 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2025-08-21 · 732 m · Vendu 360 000 $ (3 030 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 061 $ Poids 59 % |
| 5 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 329 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 626 713 $ Poids 59 % |
| 6 | 1651, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-01 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 495 064 $ Poids 58 % |
| 7 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 802 m · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −47 498 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 884 541 $ Poids 58 % |
| 8 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −12 663 $ | 172 209 $ Poids 55 % |
| 9 | 1694, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 796 m · Vendu 780 000 $ (7 951 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +64 801 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 954 468 $ Poids 52 % |
| 10 | 1675, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-12 · 627 m · Vendu 542 000 $ (5 723 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 599 789 $ Poids 52 % |
| 11 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 466 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +8 919 $ | 372 892 $ Poids 51 % |
| 12 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 838 m · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 157 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 615 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.