17451 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 129 m² · constr. 2008 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389869521110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367255
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027389869521110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
453 700 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 95 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 689 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 28 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +17 553 $ | 557 378 $ Poids 80 % |
| 3 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 335 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 679 749 $ Poids 79 % |
| 4 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 804 m · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 967 409 $ Poids 72 % |
| 5 | , Québec 2025-10-08 · 526 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 435 352 $ Poids 70 % |
| 6 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 493 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +21 406 $ | 405 305 $ Poids 70 % |
| 7 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 742 m · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 527 966 $ Poids 69 % |
| 8 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 279 m · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie −46 506 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 713 570 $ Poids 62 % |
| 9 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2025-08-21 · 742 m · Vendu 360 000 $ (3 030 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 182 $ Poids 55 % |
| 10 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 939 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 462 859 $ Poids 50 % |
| 11 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 192 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −42 441 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 565 761 $ Poids 50 % |
| 12 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 747 m · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 963 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.