17843 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 125,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389907785710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351533
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027389907785710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 259 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 538 799 $ Poids 54 % |
| 3 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 667 168 $ Poids 53 % |
| 4 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 812 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 656 739 $ Poids 49 % |
| 5 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 659 394 $ Poids 45 % |
| 6 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 935 687 $ Poids 43 % |
| 7 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 938 m · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 305 $ Poids 42 % |
| 8 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 995 $ Poids 42 % |
| 9 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 762 m · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie −55 485 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 690 851 $ Poids 41 % |
| 10 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 520 466 $ Poids 36 % |
| 11 | , Québec 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 422 091 $ Poids 29 % |
| 12 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 030 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 273 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.