17755 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 152,2 m² · constr. 2007 · terrain 19 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 473,5 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389914237910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366231
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027389914237910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 558 m · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 763 548 $ Poids 82 % |
| 2 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 645 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 603 137 $ Poids 75 % |
| 3 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 795 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 742 439 $ Poids 66 % |
| 4 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 483 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 016 $ Poids 57 % |
| 5 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 538 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 643 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 763 $ Poids 47 % |
| 6 | 1843, rue du Beau-Site, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 437 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 594 224 $ Poids 45 % |
| 7 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 764 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −53 778 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 691 837 $ Poids 45 % |
| 8 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 874 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +50 395 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 728 807 $ Poids 41 % |
| 9 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +85 496 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 044 535 $ Poids 39 % |
| 10 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +17 344 $ | 287 478 $ Poids 35 % |
| 11 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 670 $ Poids 32 % |
| 12 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 623 m · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 542 930 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.